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李克强总理答中外记者问 房屋70年产权到期可续期不影响交易
作者:网络引用  发布时间:2017-11-16 13:25:37

3月15日,国务院总理李克强在北京人民大会堂与中外记者见面,并回答记者提问。

李克强:中国有句古话:有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众,对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。当然,也可能有人说,你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。


目前,房产证已不在实行,全以不动产权证为准,住宅70年、公寓40年、别墅50年,期限统统作废,到期自动续年限,2017年5月1日,全国正式实施!

准备买住宅、公寓和商铺的客户普及下:

不动产登记正式生效啦!不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。

需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。

补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!

第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!

我想,应该还有很多小伙伴不是很清楚是这个到底有什么用吧。

小编给大家一一解答这些问题:

不动产统一登记是什么?

不动产统一登记,是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门。

核发统一的不动产权证书。

市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,提高工作效率,实现简政高效。

关于不动产权证的解答

1、新的不动产权证和房产证相比,有何区别?

首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。